vol.916
１０月３０日
今日は秋晴れ
最高の天気です
１０月が終われば
今年も残りあと２ヶ月
はやいですね～
本日は年末には
工事が完成する
開発現場の進捗状況です、、、
このブログ管理者
大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２６年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し
どん底を味わった経験から
本当の幸せとは
大きな成功でなく
小さな幸せであると。。。
小さな幸せを大切に
熱い想いを
ブログに綴ります
このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く書きます・・・
それでは今日も元気にいってみよう！
2023年10月30日（月）号
今絶賛造成工事中の
伊勢原市石田第３期
第３期は合計１８区画
現在１８区画中
すでに１２区画が
契約が終了しています
しかしこの第３期
ながーくながーく
お待たせして
大変申し訳ありません
やっとここまで来ました
今もなお
年内に工事が終わるよう
最後の追い込みで絶賛工事中です
この第３期はすごーく
時間がかかっています
一番長く待っている方で
１年半くらい
すでに待ってもらっています
長らくお待たせして
大変、大変申し訳ありません
この場を借りて
お詫び申し上げます
この第３期は
年末に工事が終了して
それから建築確認書を提出して
ＯＫが下りてから工事着工
そこから約５ヶ月
その後のお引渡しとなり
合計すると２年とちょっと
お待ちになっているお客様もいます
大変大変申し訳ありません
しかし素晴らしい分譲地にすべく
今しっかりと造成工事を行っております
必ず素晴らしい分譲地になると
思いますので
長ーく待った甲斐がある
長ーく待って良かった！
そう思ってもらえるよう
全力で工事を進めて参ります
お引越しの際は感動するくらい
一生懸命工事進めて参ります
しかしこの第３期は
時間がかかりました
なぜ？時間がかかったかというと・・・
この辺の土地は由緒正しい土地
分譲地の目の前には
鎌倉時代からある
お寺さんがあり
高野山真言宗石田不動尊 円光院
埋蔵文化財保護地域に指定されています
そして調査をした結果
見事にしっかり発掘作業が
入りました
縄文時代からの土器やお城跡など
様々な文化財が発掘されました
ここの土地にはもともと
お城があったそうです
お城があったということから
ここは由緒正しい
中々ない素晴らしい土地だと
考古学者の先生がいっていました
しかしこれらのもの
発掘されるのはいいのですが・・・
これ役所は勝手に発掘して
調査するのですが
この費用って
役所が出すのではありません
いやらしい話
この発掘費用ただではありません
この規模の発掘調査
２,２００万円かかります
この２,２００万円は
造成工事主負担です
造成工事主がすべて
負担しなければなりません
えっ役所やってくれないの？
はい、やりません
じゃあ
埋蔵文化財保護地域はお金かかるね、、
一般のお客さんも埋蔵文化地域に
家を建てる時はお金がかかるの？
いや一般のお客さんはかかりません
この点、役所は一般市民には
大変やさしい
一般のお客様が
埋蔵文化財保護地域に
家を建てる場合
仮に調査が入り発掘調査が
入ったとしても
この費用は役所負担となります
ほんとこの辺役所は
一般市民にはやさしい
そう思います
まず造成工事業者などは
相当痛い目あっています
結構あたりが厳しく
工事業者には
強く指導してきますからね
でもこちらも
役所の検査を通らないと
分譲が出来ませんから
ペコペコ言いなりになって
一生懸命工事を進めています
だから色々な土木工事などは
一般市民の方は
優遇されていると思います
話しはズレてしまいましたが
この埋蔵文化の発掘調査で
約６ヶ月かかりました
そしてそれからの
造成工事となっているので
開発許可が下りてから
約１年くらいはかかっています
またこの第３期は一番
造成工事がかかる
手間がかかる現場です
だから一番長ーく時間がかかっています
以上のことが
長らくお待たせした理由でした
でも長くお待たせした分
出来上がった時の
完成した時の
喜びはひとしおです！
今から待ち遠しいです・・・
ちょっと長くなって
しまいましたので
明日もう少し実況中継します
では、また明日(^.^)/~~~
