vol.311
2022年2月27日(日)号
いい注文住宅を作るのには
いい土地が必要、、、。
いい土地があるから
いい注文住宅が出来る。
そこに住む環境が
一番大切です！
いい土地、いい家は
セットだと思います。
お客さんの理想を叶える為
お客さんの笑顔を見る為
日々、いい土地探しをしています。
いい土地を探すのには
日々の飛び込み
毎日、毎日の努力が必要と
いうお話をしましたが、、、
土地を作るのには
様々な取得の方法もあります。
競売物件・任意売却物件
物件を取得するのには
競売物件や任意売却物件も
聞いたことあると思います。
競売物件とは債務不履行により
差し押さえられた不動産が
地方裁判所によって
競売にかけられたものです。
その物件を競売で入札し、
一番高い値をつけた業者が
買い取ることが出来るルールです。
この競売物件は本当に難しい
一番高い値段で入札しなければ
ならないし、
物件も一癖も二癖もある
ものが多いので
前段階の調査も大変です。
それでいて入札しても
落とせるか、どうか、が
分からない。
この競売も１００件入札して
３件落とせるか、どうか、
それくらい難易度が高いのです、、、。
当社でも今まで幾度となく
チャレンジしましたが、
過去に落としたのは１度だけ。
競売物件はほんと難しい、、、。
まだ、任意売却物件の方が
話が纏まりやすいです。。。
任意売却物件とは持ち主が住宅ローン
の支払いが難しくなったり、返済が
滞った場合に返済のために債権者の
合意を得て売り出す物件です。
競売にかかる手前で相談できる
ケースが多い為
話が纏まりやすくなります。
土地を取得する方法は
このような
競売物件や任意売却物件
相続案件、国有地の入札案件、
様々な取得方法がありますが
あらゆる所にアンテナを張り巡らし
土地の確保に必死にならなければ
いい土地には巡り合えません。
また、いい土地であっても
土地の区割りや土地の造成工事
開発許可の取得方法のノウハウが
ないといい土地に仕上がりません。
タイセーハウジングでは
長年培って来たノウハウが
蓄積されています！
いい土地を探す努力は
どこにも負けていません。
ですので、、、、。
厚木市、海老名市、伊勢原市の
土地探しは
ぜひ、タイセーハウジングに
声をかけてくださーーーーい！
では、また明日(^.^)/~~~
