vol.738
５月５日
今日は子供の日
うちの家族は
全員２０歳になったので
子供の日は関係なくなったけど
子供の数
４２年連続減少⇩
この先
日本はどうなって
しまうのだろうか？
当然子供の数が
少なくなれば
我々の業界的には
家を建てる人が
少なくなってくる
今は８５万戸
２０４０年には４９万戸
約半分くらいに
なってしまう予想です
これからは量より質
VS（たい）ハウスメーカー
工務店にこだわるのも
ここです、、、。
今日も昨日に引き続き
ハウスメーカーVS工務店のお話です
このブログ管理者
大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２６年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し
どん底を味わった経験から
本当の幸せとは
大きな成功でなく
小さな幸せであると。。。
小さな幸せを大切に
熱い想いを
ブログに綴ります
このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く書きます・・・
それでは今日も元気にいってみよう！
2023年5月5日（金）号
ハウスメーカーVS工務店
あなたはこれを聞いて
どっちで家を建てますか？
今日はこれをテーマでお話します
今数を追って
たくさん家を建てている
メーカー
バンバン住宅メーカーを
Ｍ＆Ａしているヤマダ電機
エスバイエルから始まり
Ｚ空調でお馴染みの
ヒノキヤグループ
そしてレオハウス
また各地域のちょい有名な
ビルダーもバンバン買収
これどうなんでしょうか？
この先ヤマダ電機の
動向が気になります
でもこの数を追って
建てているメーカー
買収買収で売上を追うメーカー
こんなのは絶対いい家
建てられないですよね
そう思います、、、。
ハウスメーカーの
下請けの構造は
ハウスメーカーがあって
その下に各工務店があって
その工務店が分離発注している
ほとんどのメーカーが
このような図式となっています
もちろん
私達工務店みたいに
直接大工さん基礎屋さんなど
分離発注している
会社もありますが、、、
ほとんどが
専属の工務店に仕事を依頼し
その工務店が仕事をする
その工務店の良し悪しで
メーカーの家の出来栄えも
かわってくる
もちろん超有名どこの
ハウスメーカーでも
へたくそな下請けに
あたってしまうと
それはそれは
大クレームになります
そして一番は
仕事量の均等性
数を多く
建てている会社は
今の棟数が
ずーっと続くわけでは
ありませんので
必ずバラツキがあります
その場合は
必ず手薄になったり
人手が必要になったり
その時々で人員を確保します
そうなると
スポットで人員を確保したり
取り急ぎで人員を確保します
そんなやり方では
絶対いい家は建てられません
現場は一番わかっています
現場は常に四苦八苦しています
大きくなったメーカーは
ぜーったい下まで降りて来ません
現場はわかっているのですが
上層部はまったくわからない
そんな想いのない家が
絶対いい家
出来るわけがありません
以前に大工さん確保って
超重要！超大変！
っていう記事書きましたが
vol.726
職人さん不足大工さん不足を考える
今日はそんなテーマでいってみます！
このブログ管理者大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２６年紆余曲折の人生一度は経営に失敗しどん底を味わった経[…]
ほんと定期的に
仕事量を確保する
ずーっと下職さんの
仕事を確保する
これって
メッチャ大変なんです
簡単そうですごーく
大変なんです！
これは私が２６年
この業界でやって来て
痛いほどわかっています
でも家づくりで
これがわかっていない
上層部がほとんど
大手メーカーなどは
まったくといっていいほど
わからないでしょう
下職さんは当然
切られたら
切られっぱなし
腕のいい人は
二度と戻って来ません
そうなると
ぜーったい
いい家なんか
出来るわけがありません
想いのなにもない家
品物、材料はいいが
それを作る職人が
いい材料を引き出せず
いいものを作れない
どーしても
アタリハズレが
出て来ます
それがわかっているから
タイセーハウジングでは
数を追うことは絶対にしません
棟数の制限
年間決まった棟数
同じ仕事量
常に同じ棟数
これが最も重要なんです！
重視しなければ
ならないことなんです！
大袈裟に言ってしまうと
これは長年の経験の中から
辿り着いた境地です
それぐらい下職さんにとっても
私達にとっても大切なことです！
でもハウスメーカーでは
売上にこだわらなければ
株主が許しません
会社が継続出来ません
いくら量より質と
わかっていても
世間が許してくれません
そうなると
数を追わなければ
棟数を追わなければ
いけなくなって来ます
今後、子供の減少に伴い
益々混沌としてくる住宅業界
小さくてもしっかりした
家を建ててくれる
会社はあります
年間同じ棟数を建てる会社
仕事量の一定の会社
これがいい家を建てる
会社の基準となってきます
ここがこれからは
大切な部分に
なってくるのでは
ないかと思います
貴重な人材の
取り合いとなってきます
いかにいい職人
腕のいい職人さんを
確保出来ているか？
そこが勝負となって来ます
ということで
これからのタイセーハウジングも
一定規模の棟数は重要です
その為にはみなさんの
ご協力が必要です！
いい家を絶対建てる
その為には契約も必要です
益々の繁栄には
お客様も必要です！
これからも頑張って
家づくりして行きますので
どうぞご愛顧のほど
よろしくお願い申し上げます
では、また明日(^.^)/~~~
