倒産する会社の判断基準

vol.876

スズキの正規代理店倒産
新車の購入代金を支払ったのに
納車されない、、、

スズキの正規代理店が購入者に
倒産を告げず破産していました

そのようなニュースが
ワイドショーでやっていました

これだけはやってはいけない
人として人間として
絶対にやってはいけない

今日は倒産についてのお話です

このブログ管理者
大久保武史とは・・・

建築・不動産に携わり26年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し

どん底を味わった経験から
本当の幸せとは


大きな成功でなく

小さな幸せであると。。。

小さな幸せを大切に
熱い想いを

ブログに綴ります

このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く書きます・・・
それでは今日も元気にいってみよう!

 

2023年9月20日(水)号

負債総額は1億円ほど
お金を入金したのに車が
未納になっている客は
20人から30人にのぼっている

スズキの正規販売店といっても
スズキが親会社で全責任を
とってくれる訳ではない

あくまで独立採性の別会社であろう
会社の財務内容など
スズキ本体に報告していないだろう

今回このような状況になったので
スズキ本体も正規代理店を
財務内容などはチェックする
必要性があるのではないかと思う

建築業界でも
このような状況にならないため
厳しいチェックはあります

まず当社の場合
建物の中間金などは
銀行と提携を組み

お客様の中間金を
出してもらいます

ほとんどのお客様が住宅ローンで
家を購入します

中には自己資金0円で
全額住宅ローンという
お客様もたくさんいます、、、

その場合建物の中間金などを
支払うことが出来ません

現金を持っていないので
建物の手付金も
支払うことが出来ない

そのようなお客様もたくさんいます

で。。。
当社も当然お金がなければ
家を建てることは出来ません

基本先行払いが多いので

材木や商品などを仕入れした場合
当月現金払いまたは翌月払いです

長くても翌々月の支払いです

職人さんも今は基本的には
中間で半金、工事が終了したら残金と
回収が早くなっています

そうなるとほとんどが前金で
支払いをしています

私達の規模で月の支払いが
毎月大体1億円ほどです
(経費は別です)

建物を建築している間は
5ヶ月ぐらいです

それが月々重なってくると
手付金0円中間金0円で建築
そんなお客様ばかりだと
資金繰りが大変になってきます

ですので
銀行数行と提携し
建物中間金を出してもらっています

銀行もお客様のお金を
融資にて事前に出すので
タイセーハウジングには
当然厳しいチェックが入ります

会社の財務内容などは基本
2ヶ月に1度は提出しています

タイセーハウジングに
中間金を出して倒産された

そんなことのないよう
毎月毎月定期的に銀行が
訪問に来て状況を
チェックしに来ています

だから信用があり中間金を
出してもらっています

また住宅完成保証という制度

この完成保証制度もすべての工務店で
使えるわけではありません

住宅完成保証制度とは
契約後に建築会社が倒産した場合
購入者の追加負担工事の保証などを
行ってくれる制度です

・すでに支払った工事費が保証される
・引き継ぐ会社での追加工事費が保証される
・引き続ぐ建築会社を紹介してくれる

などの事を保証会社が保証してくれる制度です

 

住宅完成保証制度を使える
建築会社であれば

保証会社に毎年毎年決算書を提出し
厳密なチェックがあります

あともうひとつ
厳密なチェックがあります

今リクルートのスーモカウンターから
お客様の紹介をもらっているのですが

このリクルートにも毎年毎年
決算書を提出し
厳密なチェックを受けています

このスーモカウンター
2期連続赤字の建築会社は
登録解除となってしまいます

そりゃそうですよね
天下のリクルートが紹介した
建築会社が倒産した?!

そんなことは
あってはいけないですから・・・

このような形で各社から
タイセーハウジングを
厳しくチェックしてもらっています

建築会社の倒産もたくさんあります

でもこういう風に
毎月毎月チェックしていけば
毎年毎年チェックしていれば

すぐに倒産
そんなことには
ならないと思います

少なくとも倒産する会社は
数年前からおかしくなりますから

数年前から怪しい
雰囲気が漂いますから

だからお客様も建築会社を選ぶ時は
こういうことも踏まえて
選ぶと良いと思います

またブログなども
チェックするといいですね

ブログなんかはすぐにバレます
書いている状況や心理などは
文章に出ますからね、、、

もちろん代表が
ブログなどやっている場合なら
すぐに分かります

自分でブログやってて
思いますが・・・

文章には人柄出ますからね
自分をつくろう事など出来ません

毎日毎日書いていれば
絶対人間性出てきます

文章にうそはつけません!

あ~これはブログやめらんないな

ブログやめる時は
仕事やめるか!
死んでいるか!

どれかですね・・・

毎日ブログガンバリマス!

そして最後に一言

会社を興すとき
教えられたことがあります

どんなに苦しくても
会社を興したのなら・・・

絶対潰してはいけない
会社を破産させてはいけない

最後1人になっても
会社は続け
負債は死ぬまで返済

その覚悟がないなら
今すぐやめろ!会社はやるな!

人様に迷惑をかける
そのようなことは絶対やるな!
後始末はしっかりやれ!

それが出来ないのなら
安易に会社をやってはいけない!

そう教えられ
会社を興したのを思い出します

だから
会社を潰す!破産する!

これだけは人の道に外れる

その覚悟を持って
これからも会社を運営して行きます

では、また明日(^.^)/~~~

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