vol.1019
企画力、商品力って
経営が安定していないと
いい企画が生まれない
いいアイデアが生まれない
焦って企画すると大損する
焦って商品をつくると
いい商品は出来ない
今日は良い企画良い商品は
安定経営から生まれる・・・
そんな経営に関するお話です
このブログ管理者
大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２７年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し
どん底を味わった経験から
本当の幸せとは
大きな成功でなく
小さな幸せであると。。。
小さな幸せを大切に
熱い想いを
ブログに綴ります
このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く書きます・・・
それでは今日も元気にいってみよう！
2024年2月10日（土）号
今ある企画を練っています
企画を考え中です
どういう企画かというと
世田谷区代沢３丁目の３０坪の土地を
どういう企画で販売するか？
考え中です
実はこの土地を購入したのが
平成２８年今は平成でいうと３６年
８年前になる
こういう時、令和って
切り良く令和１年にしてくれたので
数えやすいですよね・・・
８年前に購入したのですが
色々あって販売が出来ませんでした
色々な問題をクリアして
やっとこの夏に販売
出来ることになりました
今まで寝かせていました💦💦
「寝かせていた」といったら
かっこいいですが
実際は早く現金化したいのが山々
世田谷区代沢といったら
土地の坪単価３５０万円以上はします
３０坪をかけると
いい金額になります
それが寝てしまっているのです
だから早く現金化したい
その為には土地だけで
売却した方が
すぐに現金化になる
しかし、今は
しっかり企画しないと
大損する
ちょっと前までは土地だけで
飛ぶように売れていたエリア
しかし今はまったく売れません
しっかりとした企画をしないと
大変なことになります
でもその企画も色々な案があり
大きく化けるか
まったく利益が出ないか
どちらかである
８年も寝かせているので
最大限の販売はしたいのだが
それにはまた更にもう１年かかる
そしてお金もかかる
企画の分かれ道
これが経営が悪化していて
お金がすぐに必要となれば
すぐに現金化に走るでしょう・・・
しかし経営が安定していれば
時間も更に１年かかるが
いい企画をしていい商品化をし
世の中に販売出来る
やっぱりいい企画というのは
時間もかかるしお金もかかる
頭も使う
何度も何度も練り直し
何度も何度も考え直す
それで数百万数千万円
変わってきます
だから時間をかけるのです
しかしそれがしっかり出来る環境
しっかり企画出来る経営状態なら
いい商品が出来る
それを感じる瞬間でした・・・
幸い今は経営状態は安定している
時間もかけられるし
お金もかけられる
だからいい企画いい商品が
生まれる環境にある
こういう経営状態は
常に維持して行きたい
いい企画いい商品は
誰しもが求めています
いいものづくり
いい建物をつくることは
お客様が一番望んでいます
その為に・・・
いいものをつくる為に
安定経営安定企業を目指します
では、明日はその企画について
もう少し深堀します
