vol.1335
今年も残すところ１週間
さぁラストスパートです！
この週末もたくさんの
ご来店ありがとうございます
心より感謝申し上げます
ご来店して頂いた
お客様すべての方に
一期一会の精神も元
全力で接客させて頂きます
２０２４年度ラストの日曜日
本日も頑張って参ります
このブログ管理者
大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２７年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し
どん底を味わった経験から
本当の幸せとは
大きな成功でなく
小さな幸せであると。。。
小さな幸せを大切に
熱い想いを
ブログに綴ります
このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く書きます・・・
それでは今日も元気にいってみよう！
2024年12月22日（日）号
来年になったら建築価格が上がる？
「この建物価格は今年までの値段で
来年になったら値上がりします」
建築会社からそう言われ・・・
「タイセーさんもそうなんですか？」
「来年なったら上がりますか？」
そう２、３組の
お客様から言われました
たしかに建築価格は
年々値上がりしています
注文建築の平均価格は
４５６６万円
（建物のみ土地は入っていません）
これ２３年度の価格です
更に建て替えなどはもっと上です
２０２４年度はもう少し
上がっているでしょう・・・
そして２０２５年度は
もっともっと上がります
なぜなら
２０２５年度４月からの法改正
４号特例縮小
省エネ基準への適合義務化
建築確認・検査の審査省略制度の
対象範囲が変わるのです
だから２０２５年になると
建築費が上がり
価格が変わってしまう
そう言われているのでしょう
今までは省エネの建物でなくても
大丈夫だったのが・・・
今度は省エネ基準が義務化となり
断熱性能を上げていかなくては
ならなくなりました
そして今までは木造平屋建て
２階建ては特に計算しなくとも
マニュアルに沿って家を建てていても
大丈夫だったのが
２０２５年４月より
品確法の計算もしくは構造計算を
しっかり行わなければいけない
計算をかけて家を建てる
そうでないと建築確認がおりない
そういう法律になりました
だから建築費が上がる
今までやっていなかった建築会社は
金物であったり構造材の材料であったり
断熱材であったり
そういうのをひっくるめると
軽く２００万円くらいは
建築原価は上がります
構造計算をするだけで
３０万円～３５万円はかかります
そして構造計算をすれば
それだけ頑丈な建物を
建てなければいけません
金物であったり基礎であったり
梁であったり構造材であったり
すべては計算の元
頑丈な材料を使わなければいけないので
それはそれは建築費は大幅に上がります
今までやっていなかった建築会社は
ビックリするくらい上がると思います
これマジで凄い価格上がります
一筋縄ではコスト削減出来ません
ちょっとやそっとの努力では
絶対コストダウン出来ません
なぜなら
私達は創業以来この方法をやってきて
１０年かけて１５年かけて
このコストダウンをしてきたのですから
考えに考え
知恵に知恵を絞って
職人さんに頭を下げ
お願いし協力してもらって
時にはあきらめかけ涙し
やめようと考えたこともありました
たくさん、たくさん苦労がありました
それらを乗り越えて今があり
長い年月をかけて試行錯誤し
努力してきました
だから今があるのです
タイセーハウジングは今まで
ずーっと創業以来
構造計算（許容応力度計算）に
こだわって家を建ててきました
もちろん断熱性能も
だから建築を上げなくても
大丈夫なんです、、、
元々誠実にまじめにコツコツ
建てて来ましたから
今までやってきたので
建築費を上げずとも
会社運営を出来るのです
そして一番は
これらのコストダウン
職人さんも一緒に
頑張ってもらっています
だから私は職人さんをリスペクトし
YouTubeなどにも紹介させて頂いています
裏方で頑張っている姿を
みなさんに知ってもらいたくて・・・
すごい、すごい
お世話になってるから
手間などを協力してもらっているから
喜ぶお客様の笑顔が見たいからと
同じ“”志“”の元
一致団結して
お客様の笑顔の為に
協力してもらっています
手間暇かけています
心を込めて建てています
そういう人たちの集まりだから
いい家が建つのです
すべてはお客さま笑顔の為
営業、設計、現場監督、職人さん
お客さまの家に携わる方々
すべての人がチームワークよく
一致団結することにより
いい家が出来ます
これからも一棟一心の掲げる志に
恥ずることなく一生懸命家づくり
行っていきます
では、２０２４年ラストの日曜日
全力でガンバリマス！
では、また明日(^.^)/~~~
👆エアコン１台で冷暖房の家
